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95后大学生的曼谷买房心路历程

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定居曼谷的suzy 发表于 2019-12-11 16:10:46 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
95后大学生的曼谷买房心路历程(客户投稿)

我第一次去曼谷是2016年暑假。高考考完,和父母一起去的曼谷。第一次去我就爱上了这个国家。我喜欢蓝天碧海的热带风情,喜欢泰国人民黝黑的皮肤和洁白的笑容,更喜欢这里繁华热闹的商圈。我读大学的时间,几乎每年都至少去一次泰国,除了大二去了一次清迈,别的时候都是去的曼谷。

我在家里比较受宠,父母都很开明,我有什么想法他们都比较支持,如果反对也愿意听听我的理由。因此当我提出想在曼谷买一套房子的时候,他们并没有反对,反而将这个当做给我的一个任务,让我自己选择区位、开发商和地段,只要我的选择理由和结果要通过他们的“审核”,他们就答应给我买房。

我听到这个消息的时候,简直欣喜若狂,因为一开始没指望父母同意,毕竟买一套房子和买几万块的衣服是两回事。因此我兴奋了好久,满脑子都是以后住在我自己的小房子里的幸福感。

最初的兴奋劲儿过去之后,我逐渐冷静下来,开始考虑该如何考察和选择我的房子。我之前从没有在任何国家和地区买房的经验,根本不知道要考虑的注意点和流程。于是我从最简单粗暴的搜索做起:直接在网页上搜索泰国买房。弹出来的界面都是各大中介的官网,里面的房子琳琅满目,各种价位和户型应有尽有,简直让我挑花了眼。但是除了父母给我的预算,我并没有别的选择标准和参考信息。

在搜索无果之后,我决定从自我需求角度决定我的评判标准。在国外买房,要么是为了投资获利,要么是为了自住。我买的房子是用来自己住的,因为首先,我自己没有那么多时间来经营自己的房产,毕竟是在国外,现在出国虽然方便,但很花时间。其次,我也没那么专业,比起那些投资客来说,我没有什么学识和经验上的优势。再有就是,家里不差那点钱,父母也不指望我靠一套房子赚得盆满钵满。最重要的是,我当时萌生买房念头的初心,就是想安心逛遍曼谷的各大商圈,在买买买之后能有个自己的地盘好好休息,安心度假。考虑到我对曼谷的喜爱程度和我未来的规划,我以后肯定会经常去,所以住自己的房子比住民宿划算。而且我有点洁癖,住在外面总觉得脏。

明确了这一点之后,我的买房要求也就浮出水面了:我所需要的就是一套离商圈很近,交通方便,干净整洁的房子。

定下评判标准之后,我就开始着手寻找合适的房子。有了明确的目标,找资料做功课也有针对性了。首先是对区位的选择:通过各种因素的对比,敲定Sukhumvit 素坤逸成熟区为我的最理想购房区。这个区域发展成熟,繁华热闹,基建完善,通勤便利,最符合我的要求。

通过象限图来理解曼谷的核心区域,我对于区位有了更深刻的认知:如果将湄南河s段为中轴画一个坐标图,第一象限是以SIAM PARAGON和四面佛为代表的CBD中央商务区。购物中心、五星级酒店、高端写字楼云集。第二象限是大皇宫区域。泰国的象征,网红必备打卡点,佛教气氛浓郁。第三象限是曼谷历史最悠久的高端居住区吞武里区域,这里历来就是泰国皇亲国戚聚集的贵族区,也是曼谷最顶级的贵人区和富人区。第四象限是以SATHON路为代表的使馆金融区。这里集中了世界各大银行和金融机构的泰国总部,还有一些大使馆,是名副其实的涉外使馆金融区。

明确区位已经花费了我不少时间和精力了,但是对于一个路痴来说,更大的困难在于认路。泰国的交通本来就不怎么通畅,公交体系也和国内不太一样,我也是花了一些时间才弄明白的。我在之前一篇问答里面,就详细讲述过泰国轨交的相关知识。

功课做到这里,我积累了一些知识,对于泰国房地产市场有了整体的认知,也逐渐意识到在曼谷买房子没有我想象的那么简单,于是我据此规整了一些问题,主要包括:资料来源少,内容针对性差;购房流程复杂;买完房子如何打理。也是在这个时候,我意识到除了自己闷头做功课,我可以借助各大平台交流和求助。于是我将自己研究所得、自己的观点和想法整理成文章,陆续发布,寻求帮助。

此外,我还加了一些中介,确实,中介给我的帮助非常大,在短时间内迅速为我建立起了对曼谷房产的整体认识,与他们的交流中我也逐步完善了自己的要求和准则。但是中介的营销目的很强,他们的话也不可尽信,所以对于他们的介绍,我从未全盘接受,都是经过我自己的调查和判断才吸收的。

接下来的计划是挑选具体的项目,对比选择出几个最中意的,然后再寻找靠谱的中介带看。目前有一个小哥哥和两个小姐姐,他们专业的解答和耐心的陪伴打动了我,说的话也中肯可信,以后不出意外的话,我会在他们的帮助下看房买房了。

之前掐着暑假的尾巴,去了一次曼谷,看了noble be 19等几个项目,回来之后在慢慢地整理所见所闻,写成测评文章,既是帮助自己货比三家理清思路,也希望能够帮助到同样想在曼谷买房的筒子们。暂定十一再去一次曼谷,把上次没看完的项目给看了。


我是@定居曼谷的suzy 目前往返于中泰两地,关注我可以了解泰国。微taiju736


PS:联系我时,请说是在知泰网看到的,将得到我更友好的对接,谢谢!
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