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在泰国买一手房和二手房的区别在哪?

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暴躁的米奇老猪 发表于 2020-6-10 16:16:13 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
说到房子,很多人都相信,这是不错的炫富神器....
尤其在海外泰国,面对东南亚飞速的投资发展趋势,许多泰漂一族都在打一场近在眼前的扎根持久战——一旦你确定了长期在泰工作生活的人生规划,那些年薪待遇,福利丰盛,前景广阔....都抵不上一句话:
“我在泰国,买房子了”
咱中国人在海外,依然保持着对房子如饥似渴的爱,这份爱,渗透到骨子里了,尤其是刚赴泰的80/90新代华人奋斗群体,在经历无数房东催租扣押保证金之后,能否拥有属于自己房子,难避免不会让他们生出咬牙坚持、倾尽全力的决心...

                               
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而与国内大同小异,身为外籍人士,在泰买房还是会犹豫:“我要买新房子还是二手房?”其实只需考虑以下几点,新房和二手房其实都在为适合它的房主们量身定做。

产权状况

二手房产权,世界各地的买房者都有些担忧...担忧啥?比如房产共有产权人较多,卖房时交易阶段,万一有产权人不同意了,那么房子被收回的可能性自然也是有的。只是在这一点上,出于在海外语言不通,买房者还是会慎之又慎,况且泰房圈规模有限,房源来路也容易考究,更何况是伫立有一定时日的二手房。
而买新房,产权办理交付专门管理中心办理,产权问题能算得上省心省力了,但省不省钱,房源行情如何,买贵或买少,升值空间如何,这些问题,那就免不了费脑冥思了。
买房风险

二手房,购房者不需担忧曼谷的烂尾工程影响,毕竟房子已经建成,也有人居住了,品质算得上有清晰的保障。
而新房入住以后的种种问题,身在海外,难以和“开发商不符”对抗。
但有一点上,新房或许略胜一筹——物业设施的相对完善成熟,如绿化、保安车位等,且就泰国环境来谈,房子的物业稳定性值得称赞,至少在维护和保持方面,泰国服务业的口碑精神相差不大,
价格区间

泰国二手房市场来看,若遇到急于出手的卖家,购房者就算幸运了,且买卖双方商定价格,这其中的优惠浮动空间也就具备了。
新房,当海外泰国房产市场价遇上永久地皮撑腰,往往较高
房屋位置

不得不说,二手房周围的商业圈大多较为成熟,周边配套设施基本完善,地段较好,至少,地段交通(如地铁)等设施,一眼可知。
相比新房,如今的好地段好商圈估计早就被一抢而光,更何况,曼谷多大?泰国多大?加上外籍各国人士加入买房,土地资源自然有限稀缺。那么,一旦打算买入地处偏远地区的新房,这之前,值得深思。
另外,随着当地房产发展,以曼谷为中心的旺地早年就开始转战外府城市,不再局限于热门旅游点周围。购房者需权衡发展地点及出行方便,最重要的,还有房屋明码标注的居住性价比
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