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疫情过后:海外置业投资者,购房需求正在发生巨大变化!

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暴躁的米奇老猪 发表于 2020-7-10 17:45:14 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
本帖最后由 暴躁的米奇老猪 于 2020-7-10 17:47 编辑

“当人们处在潮水之中,往往看不清潮水的方向。”

今年始料未及的疫情,弄乱了很多人的计划。疫情以前购房的顾客,无论是泰国還是东南亚其他国家,90%目的十分明确,便是升值投资。对于海外房产来说,房子买回来基本不太可能是自住的,并不是投资便是出租以便养老。

可是此次疫情,针对购房者对房市逻辑的认知,影响也是极大的。消费者慢慢意识到:房屋的实质取决于定居体验,投资理财以外,还要考虑到栖身之所。

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异地有房,心里不慌
中国在疫情开始的时候,刮起了一波“返乡潮”,大家纷纷从工作的城市,逃回家乡。

这里的人口密集程度远低于大城市,不至于一出门就人挤人。每天吃完饭自家院子逛一逛,或者去田埂上看看,比被迫蜷缩在城市几十平米的小家要惬意的多。

在中国,想从大都市躲回村野近郊区也就在南方地区可行。2020年疫情暴发的情况下恰好是新春佳节,这如果回了东北地区,那每日基础也就是在土炕渡过了。

因此大伙儿想来的地区,一定是能外出的地方。

泰国长期较热,可是和夏季的江淮地区对比,還是舒爽一些。入夜后,大白天的心烦一下子褪去,坐着住宅小区的公园里或是沉醉于在沙滩边,都能令人临时遗忘疫情产生的恐惧与烦恼。



泰国更适合定居

此次疫情大家吐槽数最多的点,便是每日和父母、小孩挤在一块,斗智斗勇。这也侧面反映出:我们迫切需要一个可以让三代人一同居住的项目。

老破小或许能够给你小孩上到学位房,可是确实无法给孩子一个舒服的成长空间。一样也无法给老人一个歇息的生活环境。隔音降噪、光照、自然通风、室内空间,通通全是要考虑到的问题。

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可是泰国的项目投资型公寓楼以小户型房子主导,多数租给年青人,100平方米之上的大户型房子反倒是少数人的选择。此次疫情给大户型公寓和别墅一个全新升级的机遇。

每一个年龄段的人都需要自己的空间,家应当给每一个成员属于自己的地方。因而大户型房子一线海景房和独栋别墅变成最近咨询度最大的类型。

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养老服务需求提升
泰国疫情反应速率让人钦佩,在疫情暴发前期,泰国政府部门就加派人手在街边发放口罩、在地铁口通道置放免洗洗手液、在大型商场通道提升监管,在机场设定红外线体温探测器。

一直以来,大家对泰国医疗的认知只限制于性价比高的生殖行业(试管婴儿),从未想过泰国在传染病领域也有着如此出色的表现。本次新冠病毒疫情暴发,升级了中国人对泰国诊疗的认知。

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以前和顾客介绍项目附近有知名的医院时,通常这点都不被高度重视,她们更为注重交通出行和商业服务配套设施。可是如今,年长一点的客户会问一些医疗有关的问题:医院门诊的水准怎样;如何选购商业保险;怎样拿药等等……


更关心社物业管理的水平
除开上述情况的三大巨变,也有一些楼市的逻辑会加强,大伙儿也必须多方面关心。例如,小区和物业管理的管理能力,越来越更为关键了。

有在泰国定居的华人说疫情之前从来没有想像过,社区便民服务、物业管理的水准,在危机时刻,竟然有可能决定自己的存亡。

疫情期间,她的社区物业排查不严密,该排查、提醒的工作没有做到位,耽搁了防疫。那些没有物业,或者物业很差的小区,就只能依靠大爷大妈自发保卫了。


而好的物业管理,疫情期内能够送菜上门,严苛在住宅小区测量体温,检验进出群体,还能够定时执行搞好杀菌消毒等工作中。会给你安心许多。

以前楼盘的卖点宣传通常是:智能化系统、新科技的设备、充足的园林绿化面积,可是如今大家会注重物业管理,外出专车接送服务项目,外卖送餐进家服务。预计等国际航班恢复后,高档公寓会受到许多家庭购房者的欢迎。



最后,小编还是和大家分享一个购房理念:疫情之中,楼市的艰难是临时的,但心理状态的影响是十分长久的。如今,楼市重新启动,房地产商开始特惠、折扣、减价抢客,毫无疑问会是出手的机遇。

城市的治理能力、房屋的安全系数和物业管理乃至城市的医疗水平,在大家在意识中里,占有的权重值也会有一定的升高。跨地区购置产业、海外房产投资,将会会从“奢侈品”迈向“刚性需求品”。

期待2020年,是个苦尽甘来的年分,从灾祸中重新启动,带来大家新的收获,以圆满结尾。


PS:联系我时,请说是在知泰网看到的,将得到我更友好的对接,谢谢!
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